日商岩井中山マンション

千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅徒歩5分
1973年築 / 7階建 / 171戸 / RC造

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価格偏差値

49.6

フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価

相場

1,903

2,355

2,807

3,259

AI査定結果

推定相場価格

2,581万円

45.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,355万円〜2,807万円

41.3万円/㎡〜49.2万円/㎡

推定賃料

9.2万円

0.16万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2025年5月23日

日商岩井中山マンション

2,590万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 57.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴48件の平均平米単価は40.71万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/23	2,590万円	45.4万円	4階	57.05㎡	2LDK	南西
2025/05/12	2,690万円	47.2万円	4階	57.05㎡	2LDK	南西
2025/04/14	2,599万円	46.8万円	2階	55.58㎡	2LDK	南東
2025/04/10	2,580万円	46.4万円	5階	55.58㎡	2LDK	南西
2025/04/02	2,599万円	46.8万円	2階	55.5㎡	2LDK	南東
2025/03/29	2,698万円	48.5万円	2階	55.58㎡	2LDK	南東
2025/03/16	2,698万円	48.6万円	2階	55.5㎡	2LDK	南東
2025/02/03	2,580万円	46.2万円	5階	55.8㎡	2LDK	南東
2025/01/31	2,580万円	46.4万円	5階	55.58㎡	3DK	南西
2024/12/22	1,800万円	32.4万円	4階	55.58㎡	3DK	南東
2024/12/18	2,780万円	50.0万円	2階	55.58㎡	3DK	南東
2024/11/08	1,800万円	32.4万円	7階	55.58㎡	3DK	南
2024/08/18	1,980万円	35.6万円	7階	55.58㎡	3DK	南
2024/08/09	2,490万円	44.8万円	6階	55.58㎡	2LDK	南西
2024/07/31	1,730万円	31.1万円	2階	55.58㎡	3DK	南東
2024/07/23	1,800万円	32.4万円	2階	55.58㎡	3DK	南東
2024/07/17	2,390万円	43.0万円	3階	55.58㎡	2LDK	南西
2024/06/23	2,480万円	44.6万円	3階	55.58㎡	2LDK	南西
2024/05/03	1,380万円	24.8万円	3階	55.58㎡	3DK	南東
2024/02/18	1,790万円	32.2万円	3階	55.58㎡	1LDK	南西
2024/02/18	1,998万円	35.9万円	1階	55.58㎡	2LDK	南東
2024/02/17	1,998万円	35.9万円	1階	55.58㎡	2LDK+WIC	-
2024/02/15	1,780万円	32.0万円	6階	55.58㎡	2LDK	南東
2024/02/05	2,388万円	43.0万円	1階	55.58㎡	2LDK	南西
2024/01/21	2,388万円	43.0万円	1階	55.5㎡	2LDK	南西
2024/01/19	2,098万円	37.7万円	1階	55.58㎡	2LDK	南東
2024/01/18	2,098万円	37.7万円	1階	55.58㎡	2LDK+WIC	-
2024/01/16	2,488万円	44.8万円	1階	55.58㎡	2LDK	南西
2023/12/27	2,198万円	39.5万円	1階	55.58㎡	2LDK	南東
2023/12/18	2,198万円	39.5万円	1階	55.58㎡	2LDK+WIC	-
2023/12/16	2,488万円	44.8万円	1階	55.5㎡	2LDK	南西
2023/12/04	2,298万円	41.3万円	1階	55.58㎡	2LDK	南東
2023/11/16	2,298万円	41.3万円	1階	55.58㎡	2LDK+WIC	-
2023/10/27	1,780万円	34.4万円	6階	51.74㎡	2LDK	東
2023/08/24	1,980万円	35.6万円	3階	55.58㎡	1LDK	南西
2023/07/21	2,480万円	44.6万円	3階	55.58㎡	1LDK	-
2023/07/12	2,280万円	41.0万円	3階	55.58㎡	3DK	南西
2023/07/08	1,780万円	32.0万円	3階	55.58㎡	3DK	南西
2023/04/09	2,180万円	39.2万円	2階	55.58㎡	2LDK	東
2022/12/18	2,598万円	46.7万円	4階	55.58㎡	2LDK	南西
2022/12/17	2,530万円	48.9万円	6階	51.74㎡	2LDK	南西
2022/09/27	2,390万円	41.0万円	1階	58.28㎡	2LDK	南東
2022/08/28	2,190万円	33.6万円	7階	65.25㎡	3LDK	南西
2022/07/04	2,390万円	43.0万円	5階	55.58㎡	2LDK	南西
2022/06/28	2,490万円	42.7万円	1階	58.28㎡	2LDK	南東
2022/04/23	2,720万円	41.7万円	1階	65.25㎡	3LDK	南西
2022/04/01	2,580万円	44.3万円	1階	58.28㎡	2LDK	南東
2022/01/29	2,800万円	42.9万円	1階	65.25㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.07万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/23	日商岩井中山マンション市川市鬼高二丁目	下総中山駅5分	2,590万円	45.4万円	57.05㎡	2LDK	4階 / 7階建	南西	1973年	171戸	RC
2024/02/15	マンションニュー中山A棟市川市鬼高三丁目	下総中山駅10分	2,480万円	45.1万円	54.94㎡	2LDK	6階 / 8階建	北西	1973年	198戸	鉄骨造
2024/08/18	マンションニュー中山B棟市川市鬼高三丁目	下総中山駅8分	2,590万円	40.6万円	63.85㎡	3LDK	5階 / 8階建	南西	1973年	189戸	鉄骨造
2025/04/04	マンションニュー中山市川市鬼高三丁目	下総中山駅9分	2,599万円	47.3万円	54.94㎡	3LDK	7階 / 8階建	北西	1973年	198戸	鉄骨造
2025/03/27	イトーピア市川マンション市川市二俣一丁目	西船橋駅14分	2,290万円	38.1万円	60.12㎡	2LDK	5階 / 11階建	東	1974年	126戸	SRC
2025/03/15	行徳ハイム3号棟市川市塩焼二丁目	妙典駅8分	2,780万円	44.3万円	62.8㎡	3LDK	5階 / 11階建	南西	1978年	211戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6%上昇、市川市では5.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は市川市の平均と比較して11.3%割高です。

1968〜1978年築, 専有面積47.05㎡〜67.05㎡の平均販売価格

千葉県

31.2万円/㎡

前年比+6.0%

市川市

40.8万円/㎡

前年比+5.1%

マンション概要

マンション名	日商岩井中山マンション
所在地	千葉県市川市鬼高二丁目
交通	総武線下総中山駅徒歩5分
築年月	1973年
階数	7階建
総戸数	171戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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